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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
開放空間 格局
25.63坪 建物登記
參考單價 49.47 萬/坪
主建物面積25.63 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹東核心生活圈，且擁有前後臨路及四層樓的稀缺格局，對於重視生活機能、通風採光及長期自住的買方而言，是一個值得考慮的標的。全棟管線已更新也是一大加分項。
然而，買方必須正視「屋齡老舊」與「面積落差」的風險。約 52 坪的增建部分若未納入產權，除涉及法律風險外，也可能導致銀行貸款額度受限。因此，若您打算自住且預算充足可應付未來修繕，並願意承擔增建部分的潛在法律風險，則此物件具有購買價值；若您偏向投資獲利或尋求銀行貸款寬鬆度，則建議需更謹慎評估，或尋找產權更明確的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
