篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
90.096坪 建物登記
參考單價 40.93 萬/坪
主建物面積40.614 坪
樓別/樓高4樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-119.120
管理方式管理員(警衛)
管理費8280 元/月
鄰近學校篤行國小、五權國中
鄰近公園育德綠園道、英才公園、中正公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活機能與實用空間的家庭而言，具備高度購買價值，但仍建議謹慎評估總價與預算。
主要理由如下： 首先，該社區位於台中北區核心，鄰近中國醫商圈與育德綠園道，生活便利性極高，且「雙平車位」在該價位段非常稀缺，解決了都市住戶最難得的停車痛點。其次，戶型格局合理，衛浴雙開窗設計能確保通風，符合長期自住的舒適性需求。
然而，買房者需注意 40 餘萬的單價屬於高標，且每月管理費不低，若僅以投資為目的，持有成本較高。建議利用賣方文案中的議價暗示，爭取更有利的成交價格。若您計劃長期居住（5 年以上），並具備相應的財務承受度，此物件能同時兼顧休閒與通勤需求，是值得優先排程看屋的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
