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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3598萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
100.963坪 建物登記
參考單價 35.64 萬/坪
主建物面積48.831 坪
樓別/樓高15樓 / 25樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高品質的大坪數改善型住宅，整體而言適合預算充足且重視居住空間品質的家庭買進。其核心賣點在於超過百坪的寬敞格局與獨特的挑高陽台設計，能大幅提升居家生活體驗，且屋齡尚新，社區管理完善。
然而，購屋者需仔細考量「公設比」與「管理費」這兩項隱形成本，高達 43% 的公設與每月近萬元的維護費用將拉高長期持有負擔。此外，鑑於總價較高，建議購屋前確認車位是否已含在總價內並確認產權移轉細節，同時實際感受機場生活圈可能的噪音影響。若您家庭成員較多且能接受高持房成本，此物件值得列入優先鑑賞清單；若以投資為主或預算寬裕度有限，則建議再多方比較市場價位與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
