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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4930萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
89.2坪 建物登記
參考單價 55.27 萬/坪
主建物面積38.9 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費7402 元/月
管理描述季繳
鄰近學校六家國小、 東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為竹北高鐵特區內兼具景觀與生活機能的大坪數住宅，總價約 4930 萬。對於重視親水景觀、有雙車需求以及注重學區教育的家庭而言，具備相當的吸引力，尤其是水岸第一排的視野在該區域相當稀缺。然而，16 年的屋齡與相對較高的單價及管理費是主要考量點，且 4 樓樓層對於景觀宅來說並非最佳視野。
購買建議： 若購屋者預算充裕且非常看重河岸景觀與空間彈性，此物件值得考慮，但建議需確認內部裝潢與結構狀況，並仔細評估長期管理費用的負擔能力；若偏好全新物件或更年輕的社區環境，則建議繼續觀察同區新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
