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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
9房(室)4廳4衛 格局
123.13坪 建物登記
參考單價 22.74 萬/坪
主建物面積119.56 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.57 坪
土地面積65.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大光國小
鄰近公園小康公園
生活機能延平巿場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資或商用需求，自住需謹慎評估
此物件總價 2800 萬，單價約 22.74 萬/坪，位於台南北區大武街，屬於「大坪數、多功能」的稀缺資產。對於尋求投資收租、經營辦公室或民宿的買家而言，其土地面寬與空間彈性是極大優勢，具備相當高的開發與改造價值。然而，若以純自住為目的，則需格外注意 30 年屋齡的維護成本，以及增建部分可能衍生的違建法律風險與貸款限制。建議 buyer 在簽約前務必確認增建面積的合法化可能性，並預留充足預算進行結構安全評估與翻修，方可將此物件轉化為優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
