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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.27坪 建物登記
參考單價 19.28 萬/坪
主建物面積24.27 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.45 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校二信高,中正濱國中小
鄰近公園中正公園
生活機能祥豐市場,傳統早市
附近交通台62線快速道路,有多線市公車及快捷公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於基隆中正區豐稔街的物件，對於預算有限且有學區需求的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。
值得購買的理由： 主要優勢在於「性價比」與「生活機能」。468 萬的總價在基隆市區能買到 3 房，且位於平地三樓，一戶一樓的設計有效保障了居住隱私。周邊市場、學校與公車站距離極近，非常適合重視日常採買與子女學制的家庭。
建議考量重點： 由於屋齡已近 50 年，買房者需特別注意房屋結構安全與是否有漏水痕跡。此外，僅有一間衛浴及無電梯設施，若家中有長年長者或計畫長期居住，需評估爬樓梯的體力負擔。建議在簽約前，務必確認銀行貸款成數是否順利，並預留一筆翻修預算以改善老屋設施。
總結建議： 如果您是首購族、年輕小家庭，或打算作為投資出租用途，此物件具備高性價比優勢，值得購入；但若您對新穎社區設施或無障礙空間有高度需求，則建議再評估其他較新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
