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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
69.78坪 建物登記
參考單價 40.1 萬/坪
主建物面積37.18 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費5382 元/月
鄰近學校文府國中、文府國小
鄰近公園華夏西北扶輪公園
附近交通高鐵左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於左營高鐵特區核心地段，對於重視通勤便利性及生活機能的購屋者而言，是一項極具價值的選擇。其最大賣點在於「大坪數三房」搭配「三鐵共構」的稀缺性，適合家庭居住或追求生活品質的換屋族群。特別是雙衛浴開窗與中樓層設計，有效提升了居住舒適度。
然而，購屋者需留意其高單價與較高的每月管理費，這會影響總持有成本。此外，12 年的屋齡與區域內眾多新案的競爭，也可能影響未來的流動性。綜合評估，若您預算充足且主要需求為自住，追求空間與便利性勝過價格敏感度，此物件值得購入；但若以短期投資或資本利得為主要目標，則需更審慎評估市場景氣與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
