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花蓮透天精選 花蓮市美崙文教區海星中學旁華廈

花蓮縣 花蓮市 華廈街

838萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

27.469坪 建物登記

參考單價 30.51 萬/坪

主建物面積16.042 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位獨立車庫

車位描述每月租金1500元

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積0.892 坪

共同使用10.535 坪

土地面積7.469 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費1000 元/月

鄰近學校海星中學

鄰近公園七星潭

生活機能美崙市場

附近交通海星中學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾心眉

明禮林森 加盟店

經紀業名稱國陽不動產股份有限公司

證號(100)登字第166232號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合首購族或新婚小家庭購買,但在確認車位細節後才建議進場。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在花蓮市美崙文教區,2 年屋齡的新成屋以 838 萬成交,對於首購者而言是合理的入場門檻,且管理費低廉。
  2. 生活機能成熟:鄰近海星中學、美崙市場與七星潭,兼具便利的生活資源與休閒環境,非常適合注重生活品質的自住族群。
  3. 關鍵風險需釐清:建議務必與經紀確認「獨立車庫」的產權歸屬與費用細節。若 838 萬未包含車位產權且需長期租賃,長期持有成本會增加,這將影響整體購屋決策。

若能確認車位費用已包含或價格合理,這是一個居住品質優異且具備保值潛力的好宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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