這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市觀音區福祥街，社區為東方京品，建物面積約 41.6坪。

刊登總價 740 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429441）聯絡楊青曉（0922189101），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

740萬總價

2房(室)2廳1衛格局

41.595坪建物登記

參考單價 17.79 萬/坪

主建物面積18.882 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.125 坪

共同使用21.588 坪

車位坪數12.005 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱誠昕不動產有限公司

證號(115)登字號502273號

專業品質

服務態度

0922189101 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限、在機場生活圈或鄰近區域工作、且需要車位的首購族作為自住考量。

主要理由如下：

入手門檻低：總價 740 萬含車位，在當前房市環境下，能有效降低購屋壓力，是極具吸引力的入門選擇。
居住機能完整：方正格局、無暗房設計加上 8 樓採光，居住舒適度佳；附贈平面車位更解決了停車問題，且學區穩定。
風險提示：考慮到地理位置偏遠及區域流動性較核心區弱，建議買房者務必確認通勤時間是否能接受，並預留資金支付每月近 3,000 元的社區管理費。若能接受距離與通勤成本，此物件在自住性上具備不錯的高 CP 值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答