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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
699萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
37.985坪 建物登記
參考單價 18.4 萬/坪
主建物面積17.43 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、需三房及車位的首購族或重視學區的家庭，具有相當高的吸引力。699 萬含車位的價格在桃園平鎮地區屬於低總價入手機會，且雙學區穩定性高，屋內翻新更省去了裝修的麻煩與費用。
然而，買房者必須正視其作為 30 年屋齡頂樓戶的風險，包括夏季隔熱、防漏水以及未來的轉手流動性較弱等問題。建議若決定購入，應仔細檢查屋頂與窗戶密封狀況，並確認社區公設金是否充裕以應付老舊管線維修。若您的首要考量是學區與總價，此物件值得列入賞屋名單；若追求全新居住質感或高保值性，則需斟酌老屋特性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
