篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2.5衛 格局
38.61坪 建物登記
參考單價 31.03 萬/坪
管理方式物業管理
管理費1485 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校永安國小、福科國中、東海大學
鄰近公園世斌公園、世貿公園
生活機能水堀頭黃昏市場、福安公有市場
附近交通世斌公園、福科永福路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得列入購買考量，特別是對於預算有限但急需中科生活圈三房空間的家庭而言，具備極高的 CP 值。
主要購買理由如下：首先，總價 1198 萬含車位在永福商圈屬低標，且屋況佳可省下裝潢成本，能有效控制總體持有成本；其次，低管理費與單純的住戶結構有利於長期居住；最後，學區與商圈配套成熟，具一定保值與出租潛力。然而，購屋者需特別注意屋齡 32 年對貸款成數與年限的潛在限制，建議在簽約前與銀行確認貸款資格，並評估機械車位的實際使用動線是否符合自身習慣。若能接受老屋特性並解決資金配置問題，此為入主該區域的優質切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
