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海線中央親鄰~全新3房坡平!3A2趁現在~成家一次到位

台中市 梧棲區 中央路

1040萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

35.37坪 建物登記

參考單價 29.4 萬/坪

主建物面積22.16 坪

樓別/樓高3樓 / 8樓

屋齡 9 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B1先買先選

詳細資訊

社區中央親鄰

附屬建物面積2.79 坪

共同使用10.42 坪

土地面積11.67 坪

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校中正國小、梧棲國中

鄰近公園南簡公園

生活機能梧棲第一市場

附近交通高鐵台中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

四弟

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(114)登字第488291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求「近新屋、含車位、生活機能便利」的購屋者而言,具備相當的吸引力,但建議在確定購買前務必先釐清資料中的矛盾點。

購買建議:值得考慮,但需確認細節後再行決定

主要理由:

  1. 新屋優勢明顯:屋齡僅 8 個月,且配備德國淨水與 TOTO 衛浴,對於不願耗費時間裝潢的買家來說,是極佳的「一步到位」選擇。
  2. 生活與就業連結緊密:位於梧棲成熟商圈,鄰近學校、醫院與傳統市場,加上海線工業區與Outlet的支撐,非常適合在此區域工作、就讀或照顧長輩的家庭。
  3. 價格具性價比:以每坪約 29.4 萬的單價包含車位,在海線新成屋市場中算具價格優勢,但需確認這是否為實際成交價而非舊資料。
  4. 需釐清風險:請務必向房仲確認「總價 1,040 萬」與「1,385 萬」何者為真,以及格局確為「3 房」而非「4 房」,避免簽約後產生認知落差。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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