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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1040萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.4坪 建物登記
參考單價 29.38 萬/坪
主建物面積22.19 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 8 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1先買先選
管理方式保全公司
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小、梧棲國中
鄰近公園南簡公園
生活機能梧棲第一市場
附近交通高鐵台中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台中海線地區工作的家庭或尋求高 CP 值新成屋的買方而言，具有相當高的購買潛力。主要理由在於其「新屋免裝修」與「生活機能成熟」的結合，35.4 坪含車位的空間配置，在 1000 萬出頭的預算區間內實惠性極高。此外，鄰近學校與醫院的設計，能顯著降低家庭生活的移動成本。
然而，買房者在評估時必須優先釐清「價格資訊矛盾」的問題。建議在現場洽詢時，要求房仲提供正式的價單以確認是 1040 萬或 1385 萬，並確認 1040 萬是否為現階段的優惠或折扣價，避免後續產權或契約糾紛。若價格能確認落在 1040 萬區間，此物件值得優先列入買房名單，特別適合追求即刻入住且重視生活便利性的購屋族群。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
