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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
20.09坪 建物登記
參考單價 54.16 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積20.09 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校四德國民小學、霧峰國中
鄰近公園平溪河生態環保示範區、乾溪綠地公園
生活機能霧峰四德夜市、社大農學市集、領好美鮮超市
附近交通74號快速道路、國道3號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合特定需求的買家，謹慎評估後購買
此物件對於**「自營事業者」或「重視通勤便利性」**的購屋者而言，具有一定的吸引力。其最大賣點在於「店住合一」的實用性，以及即將到期的老宅補助政策，能實質降低翻新老宅的負擔。此外，鄰近工業區與快速道路的地理位置，對貨運物流或長途通勤者非常友善。
然而，53 年的屋齡是主要風險點，建議您在簽約前務必聘請專業結構技師進行房屋檢測，確認基礎與管線狀況，避免後續修繕費用超支。同時，需評估自身資金流動性，因總價近 1100 萬且為整棟持有，若未來需轉手可能面臨流動性較低的情況。
若您不介意房屋年齡，且有明確的營業計畫或長期自住打算，此物件值得買入；但若僅作為短期投資或對居住品質要求極高，則建議再斟酌單價與屋齡的合理性，或考慮周邊更新較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
