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中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅 三代同堂宅

台中市 西屯區 安林路

3588萬 總價(含車位)

4房(室)3廳4衛 格局

109.34坪 建物登記

參考單價 32.82 萬/坪

主建物面積95.81 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 21 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述自有車庫

詳細資訊

社區林鼎新願景

附屬建物面積4.73 坪

土地面積56.49 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費4275 元/月

管理描述24小時管理

鄰近學校永安國小、福科國中、東海大學

鄰近公園台中都會公園

生活機能水堀頭黃昏市場、福安公有市場

附近交通永安里(安林路)、安林福雅路口

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳宥駖

中科福林福順 加盟店

經紀業名稱昱嘉不動產有限公司

證號(109)登字第361741號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合在中科園區工作、重視生活品質且家庭人口較多(例如三代同堂)的購屋者。

是否值得購買: 建議值得評估,但需慎重考量預算與房屋狀況。

主要理由:

  1. 居住舒適度高:三面採光與 8 米大面寬在集合式住宅中極為罕見,能提供極佳的居住氛圍,對注重日照與通風的家庭是加分項。
  2. 地段與交通:位於西屯安林路,距離中科近且交通便捷,生活機能成熟,適合長期自住。
  3. 風險點:由於屋齡已達 21 年且總價近 3600 萬,建議買家在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構與管線狀況,並確認四樓屋頂與防水工程狀況,同時評估未來是否需額外編列整修預算,以確保物超所值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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