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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
30.38坪 建物登記
參考單價 39.5 萬/坪
主建物面積28.23 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.15 坪
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校興嘉國小 民生國中
鄰近公園興嘉公園
生活機能永安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「投資型自住」或「創業型自住」的高潛力標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您的規劃是將一樓作為創業基地，或希望擁有穩定租金收入（如改為套房出租），此物件位於興嘉商圈核心，具備三角窗與雙車位優勢，且生活機能完善，非常值得考慮。雖然屋齡約 40 年，但近期屋況有改善，降低了入住風險。
若您純以自住舒適度與新舊程度為考量，西向採光與老屋結構可能需要您預留後續裝修預算。建議在決定前，先確認銀行對於老屋的貸款評估成數，並實地感受店面營業時間段的噪音影響，以確保符合長期居住或投資預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
