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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.693坪 建物登記
參考單價 18.29 萬/坪
主建物面積23.565 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
管理描述管理員週一至週六08:30至19:30
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但嚮往海景，或是打算在花蓮市區置產作為自住的買者來說，具有一定的吸引力。598 萬元的總價在花蓮市中興路段能提供 3 房格局與高樓層視野，性價比尚可，且低額的管理費能減輕長期持有時程中的現金流壓力。
然而，買房者必須正視30 年屋齡與無車位這兩大硬傷。建議在購買前應聘請專業檢驗師針對房屋滲漏、結構與管線進行詳細檢測，並預留一筆整修基金。若您不依賴汽車通勤，且能接受老社區的氛圍，這是一筆值得深入評估的置產選擇；若您重視新成屋 amenities 或高流動性投資，則建議持續觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
