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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價(含車位)
1房(室)2廳2衛 格局
31.678坪 建物登記
參考單價 25.82 萬/坪
主建物面積12.729 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述平面36號，含車位價
管理方式保全公司
管理費1800 元/月
管理描述每月1800元，已含建物1500元及汽車位300元
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合首購族或投資客，需確認格局後再決定。
此物件在花蓮市屬於高 CP 值的選擇，主要理由在於**「含車位」與「低管理費」**兩大優勢。8 年屋齡的福容京品，在居住品質與保全管理上較有保障，且總價 818 萬含車位在花蓮市區具備競爭力，非常適合預算有限、尋求市中心便利性的首購買方，或是尋求租金報酬率的投資者。
然而， buyer 需注意兩大風險：一是2 樓低樓層對居住舒適度與未來轉手價值的潛在影響；二是空間配置存在差異（1 房或 1+2 房），這將直接決定房屋實際機能。若現場確認格局符合需求，且能接受低樓層，則此物件值得入手；若對隱私與採光有高度要求，則建議比較同社區較高樓層物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
