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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
42.84坪 建物登記
參考單價 44.07 萬/坪
主建物面積42.84 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.65 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「看重土地價值」或「有自建/改建預算」**的買方而言，值得列入考慮；若是尋求「即買即住且低維護」的居住需求，則需斟酌。
主要理由如下： 首先，楊梅區近交流道與正市區的 43 坪透天土地相當珍貴，土地成本在總價中佔比高，長期保值性佳。然而，45 年的屋齡代表潛在翻修成本不可忽視，且缺乏專屬車位可能影響日常生活便利性。因此，若您計畫將此屋產置為長期投資、作為家族傳承，或是準備投入資金進行整建利用，此物件的高性價比優勢將非常顯著；反之，若無法負擔後續改建費用，則建議謹慎評估其居住舒適度與潛在負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
