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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
74.47坪 建物登記
參考單價 20.12 萬/坪
主建物面積52 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.03 坪
共同使用14.44 坪
土地面積5.16 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校田心國小、大溪國中
鄰近公園大溪中正公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以長期收租為主要目標的投資者，但對於追求高報酬率或短期轉手的買方則需謹慎考慮。主要理由如下：首先，地點位於大溪成熟生活圈且為角窗店面，地理位置優越，具備良好的展示效益；其次，現況出租中可提供即時的租金收益，降低空置風險。然而，屋齡已逾 30 年，未來可能涉及較高的整修與維護成本，且 2.5% 左右的租金報酬率在商用市場中表現平平，加上無車位配置，可能限制未來的租金調漲空間。若您能接受低報酬換取穩健地段，並計畫長期持有，此物件可納入評估；若對現金流回報有較高要求，則建議繼續搜尋其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
