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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.169坪 建物登記
參考單價 41.5 萬/坪
主建物面積9.928 坪
樓別/樓高9樓 / 21樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於特定購屋族群而言，具備顯著的購買價值，但需審慎評估自身需求與長遠規劃。
值得購買的理由： 此屋最大的優勢在於「低總價」結合「核心地段」。對於首購族或單身投資者而言，588 萬即可在中壢成熟商圈擁有獨立廳、廚、衛的套房，且鄰近捷運與百貨，生活便利性極高，非常適合自用或作為收租投資標的。獨立陽台與浴缸等設計，在同等價位中屬於難得的亮點。
主要考量與建議： 買方必須認知到屋齡約 25 年的潛在風險，未來申請銀行貸款時，銀行可能會酌低貸款成數或年限，建議購屋前先行確認貸款額度是否足夠。此外，由於坪數極小且無車位，若未來有家庭成員增加或需要停車的長期需求，此物件將顯得吃力。綜合評估，若您能接受老屋因素且以自住舒適度或租金回報為優先考量，此物件是一項高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
