篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1314萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
28.15坪 建物登記
參考單價 46.68 萬/坪
管理方式物業管理
管理費1592 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校國安國小、福科國中、東海大學、宜寧高中
鄰近公園台中都會公園、國安二號公園
生活機能 米平方商場
附近交通國安一福林路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市西屯區中科核心地段，具備相當高的居住實用性與投資潛力，對於在中科地區工作的族群或注重視野的家購族而言，值得列入優先考慮。
主要理由如下： 首先，地段與景觀為最大賣點。20 樓朝南的無限視野在台中房市屬難得資源，搭配成熟的國安商圈與鄰近公園的環境，居住品質遠高於一般中古屋。 其次，車位條件實用。B1 平面式車位對於休旅車用戶極為友善，解決了許多地下車位難停入的痛點，這在二手市場中是重要的議價籌碼。 最後，價格與坪效合理。總價 1,314 萬元含車位，在該區域可說是性價比不錯的交易條件，且學區與通勤優勢明確，未來轉手流動性通常優於同區普通戶別。
需注意的風險點在於屋齡已達 15 年，且僅有一間衛浴，若是家庭人口較多或對衛浴數量有強需求的買者，需仔細評估是否符合生活習慣。綜合而言，只要價格在預算範圍內，這是一個兼具自住舒適度與保值性的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
