篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2328萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.071坪 建物登記
參考單價 53.89 萬/坪
主建物面積22.605 坪
樓別/樓高7樓 / 21樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費3404 元/月
管理描述管理費 10212元/季繳
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入購買評估名單，主要理由如下：
首先，價格面具備明顯的性價比優勢，單價低於區域近期行情，且包含車位，對於首置或家庭購屋者來說能節省一筆預算。其次，地段生活機能成熟，鄰近美食商圈與大型超市，且交通動線便捷，同時受惠於 AI 園區的帶動，長期居住與保值潛力尚可。
然而，建議在簽約前務必落實以下確認事項：第一，需親至現場確認噪音影響，特別是在夜間時段觀察是否有交通或鐵道噪音干擾；第二，確認學區分發規則，確保子女入學資格不受影響；第三，確認房屋內部格局與朝向是否符合個人需求。若能克服潛在噪音疑慮且學區無虞，此標案是一筆具備投資與居住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
