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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
45000萬 總價(含車位)
格局
900坪 建物登記
參考單價 50 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 34 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
土地面積1017 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對「企業自用」或「大資金資產配置」而言，具有相當高的配置價值，但不適合一般個人住宅買家或小型投資者購買。
主要理由如下： 首先，地段與規模的稀缺性是最大亮點。台中工業區成熟的產業聚落，加上千坪角地與 100 米大面寬的配置，在當前市場中極難尋覓，對於重視物流效率與擴產需求的製造業企業來說，是極佳的長期據點。
其次，需審慎評估高屋齡與總價的投資報酬率。34 年的屋齡代表後續可能有整修或符合法規調整的支出成本，且 4.5 億元的總價意味著較高的資金門檻。若買方是為了短期投資或高流動性，此物件並非良選；但若目的是長期持有自用或抗通膨的資產配置，其地段優勢足以抵銷部分屋齡劣勢。建議買家在決策前，務必確認土地使用分區細節及未來可能的法規變動風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
