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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
34.69坪 建物登記
參考單價 32.8 萬/坪
主建物面積23.04 坪
樓別/樓高6樓 / 26樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B2-38
管理方式保全公司
管理費2080 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文心國小、崇德國中
鄰近公園民俗公園、旅順公園
生活機能金谷市場、東光市場
附近交通捷運綠線(文心崇德站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視生活機能與空間彈性的購屋者。
此物件位於北屯區核心生活圈，擁有極佳的交通與周邊機能，且 34 坪以上的總坪數在兩房物件中相當難得。最大的賣點在於「可商辦登記」與「可改為三房」的空間潛力，對於需要居家辦公或未來家庭成員增加的家庭而言，具備高度使用價值。
然而，屋齡 31 年是主要考量點。買房前建議您優先確認該筆房屋貸款成數是否符合銀行審核標準，並細閱管理費明細與公共基金餘額，以評估未來可能的維修負擔。若您不介意老屋特質，且預算內能涵蓋可能的翻新費用，這是一個性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
