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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
28.59坪 建物登記
參考單價 37.78 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積21.79 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校台中一中、台中科大、中國醫、教育大學
鄰近公園英才公園、柳川河畔步道
生活機能東興市場
附近交通未來捷運藍線(B17茄苳腳站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資，不宜自住
此物件對於尋求現金流與抗通膨的投資型買家而言，值得列入考慮。其主要理由在於北區成熟的租賃需求支撐了穩定的租金回報，且目前「滿租」狀態讓資金可立即啟動產生效益，加上價格已有所調整，提高了安全邊際。
然而，由於屋齡已達 43 年且無電梯與車位，銀行評估價值與貸款條件將是最大挑戰，且後續轉手流動性較低。若您計畫自住，此物件的空間密度與樓層條件並不合適。在確認「合法改建」身份及銀行貸款條件無虞後，這是一筆具高投報潛力的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
