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台南買房首選⚠️【富立和築可隔三房平車潛力宅】✅台南房仲老妹✅

台南市 東區 崇賢三路

2198萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

55.63坪 建物登記

參考單價 39.51 萬/坪

主建物面積28.95 坪

樓別/樓高5樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區富立和築

附屬建物面積3.81 坪

共同使用22.87 坪

車位坪數8.77 坪

土地面積9.57 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述2,260元/月(季繳)

朝向方位坐南朝北

鄰近學校崇明國小、崇明國中

鄰近公園巴克禮公園

生活機能崇義黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台南房仲老妹

幸福家不動產 小北 加盟店

經紀業名稱鴻運齊不動產開發有限公司

證號(112)登字第446861號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件對於尋求東區穩定資產與學區房的家庭而言值得考慮。

購買建議:值得購買

主要理由:

  1. 價值合理: 在東區房價下,總價 2198 萬含車位,單價約 39.5 萬具競爭優勢。
  2. 潛力可期: 鄰近南台南站與好市多二店,加上鐵路地下化綠園道完成,區域增值潛力高。
  3. 空間實用: 屋齡新且格局具彈性,可規劃為三房,適合長期自住或作為教育投資。
  4. 生活機能: 鄰近崇義黃昏市場與巴克禮公園,日常採買與休閒便利。

適合預算充足、重視學區與未來增值空間的購屋者。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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