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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
8房(室)1廳9衛 格局
73.17坪 建物登記
參考單價 40.84 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件建議主要適合以投資為導向的購屋者。主要理由在於其位於南應大黃金地段，且現況已滿租，具備即時的穩定投資回報與較低的空置風險。同時，73.17 坪的大坪數在永康區具有稀缺性，長期來看具保值潛力。
然而，若您的購屋目的為自住，則需特別謹慎評估。由於屋齡已達 22 年，未來可能涉及老舊管線更新或公共設施維護的成本；此外，8 房高密集度格局在自住舒適度上可能不如低密度住宅。最後，由於產權名稱為「店面」但登記為「住家用」，強烈建議您務必確認產權細節與稅務問題，以避免後續貸款或持有成本產生差異。整體而言，資金充足且尋求穩定配息的買家值得考慮，預算有限或重視居住品質的買家則需再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
