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竹北房仲職人 高鐵、聯發科總部步行即達《惠宇謙恆》3房平車

新竹縣 竹北市 高鐵七路

4258萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

52.36坪 建物登記

參考單價 81.32 萬/坪

主建物面積25.6 坪

樓別/樓高5~5樓 / 21樓

屋齡 4 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區惠宇謙恆

附屬建物面積2.5 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校文興國小/文興國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅子涵

竹北六家創邑 加盟店

經紀業名稱創邑不動產經紀有限公司

證號(111)登字第406906號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「核心地段 + 高品質住家」的買家而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性:同時擁有高鐵通勤優勢與聯發科企業總部經濟效應,地段價值在竹北地區屬於稀缺資源,長期保值性強。
  2. 建商保障:惠宇建設的品牌加持,意味著居住品質與物業管理的保障,能降低日後維護的隱憂。
  3. 生活機能完善:學區、公園、商圈與交通網絡緊密相連,兼顧工作通勤與家庭生活需求,非常適合重視生活品質的家庭購置。

建議: 雖然單價與總價處於高標水準,但考量其新穎度與區域發展潛力,對於預算充足、重視資產安全與生活便利性的購屋者,這是一個值得親自參觀並考慮入手的優質標的。惟需注意 5 樓樓層視野與潛在噪音干擾,建議於不同時段探勘現場後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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