這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市大園區領航南路二段，社區為美術水公園，建物面積約 22.95坪。

刊登總價 1350 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429262）聯絡楊青曉（0922189101），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1350萬總價

2房(室)2廳1衛格局

22.952坪建物登記

參考單價 58.82 萬/坪

主建物面積13.721 坪

樓別/樓高4樓 / 23樓

屋齡 8 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.292 坪

共同使用7.939 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱誠昕不動產有限公司

證號(115)登字號502273號

專業品質

服務態度

0922189101 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首次購屋者、投資客或年輕夫婦而言，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

高性價比：在青埔 A18 核心區，1350 萬總價取得 8 個月新屋與良好採光格局，單價控制得宜。
生活質感：大露台與高規格裝潢提升居住體驗，省去裝修麻煩與時間成本。
風險提示：雖為優質新成屋，但「無車位」與「低樓層」是顯著弱點，建議購屋者務必確認自身對噪音與停車的接受度，並考量未來家庭結構變化後，此格局是否仍符合長居需求。

若您能接受上述缺點，此物件在當前市場中具備極具競爭力的優勢。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答