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政治大學商圈邊間公寓 文山房屋買賣

台北市 文山區 秀明路二段

1868萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

35.24坪 建物登記

參考單價 53.01 萬/坪

主建物面積24.23 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.86 坪

共同使用6.15 坪

土地面積8.79 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朋朋

東森房屋 木新 加盟店

經紀業名稱大漢秋風不動產經紀有限公司

證號(89)北市證經字第00112號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「老屋新地段」,是否值得購買取決於您的居住階段與預算配置。

購買建議: 若您追求高品質的居住空間與通勤未來潛力,且家中成員年輕、能負擔爬樓梯或考慮未來加裝電梯,此屋值得列入考慮。反之,若您是長輩自住、行動不便者,或偏好全新大樓的社區管理與車位便利性,則此物件可能非首選。

主要理由:

  1. 居住硬體優勢:邊間戶與全明亮格局在老舊公寓中極為罕見,舒適度遠勝一般暗房。
  2. 交通增值潛力:南環線 Y1A 站為明確的增值利多,能緩解無電梯帶來的通勤不便感。
  3. 風險提醒:需做好長期持有的準備,並預留一筆房屋整修預算以應對老舊管線問題,同時需審慎評估未來轉手時的市場接受度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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