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中壢買房找佩宇 八德深耕13兩房車

桃園市 八德區 廣興路

1458萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

37.61坪 建物登記

參考單價 38.77 萬/坪

主建物面積15.81 坪

樓別/樓高2樓 / 14樓

屋齡 10 個月

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區深耕13

附屬建物面積2.46 坪

共同使用9.48 坪

車位坪數9.86 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張佩宇

中信房屋 中壢新生 加盟店

經紀業名稱新堯企業社

證號(108)登字第347496號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、追求新成屋品質且能接受較低樓層的首購族或投資客來說,值得考慮。主要理由如下:

  1. 性價比高:在屋齡尚新(10 個月)的情況下,單價低於 40 萬且含車位,在桃園房市屬於相當優惠的價格,入門門檻低。
  2. 議價可能大:中介明確標註開價不等於成交價,建議買家可依據周邊近期成交價,提出合理的出價進行協商。
  3. 務必實地勘察:鑑於樓層僅為 2 樓,建議於不同時段(白天與夜晚、雨天)實際查看採光、噪音及周邊環境狀況,確認是否能接受底層特性,並確認該地址是否有淹水紀錄以評估潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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