篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價(含車位)
40.553坪 建物登記
參考單價 152.21 萬/坪
主建物面積20.86 坪
樓別/樓高1~2樓 / 33樓
屋齡 8 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新林國小
鄰近公園扶輪公園
生活機能全聯超市 傳統市場
附近交通捷運林口站 多線公車
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A9 捷運站核心區域，擁有較新的建物與包含車位的優勢，對於需要良好進駐條件與交通便利性的商業租戶具相當吸引力。特別是其 1+2 樓雙層空間且衛浴設備充足，可規劃的商業型態多元，具長期持有價值。
然而，鑑於總價近 5,000 萬且為商用物件，融資成本與持有稅負較高，且商業市場流動性較住宅差。若您具備足夠的資金實力，並能規劃或找到合適的長期租戶，此物件值得考慮作為長期投資標的；若僅以短線炒作或資金壓力較大為考量，則建議需審慎評估租金報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
