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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
47.51坪 建物登記
參考單價 77.46 萬/坪
主建物面積44.73 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 61 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述平面停車位
詳細資訊
附屬建物面積2.78 坪
土地面積21.36 坪
電梯無
管理方式無
附近交通三重國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或具備整修預算的買家，不建議追求即買即住者優先考慮。
主要理由： 此物件的核心價值在於「近捷運的土地稀缺性」與「大坪數空間」，單價在當地透天市場中具備吸引力。然而，高齡 61 年且一、二樓需大整修，對於購屋者而言意味著隱形的工程成本與時間成本。若您具備自行整修能力、預留充足裝修預算，或目標在於長期持有土地價值及商用租金收益，此案具備投資價值。反之，若僅尋求安全無虞、可直接入住的精裝宅，或對老屋貸款條件、增建合法性有疑慮，則此物件風險過高，建議避開或轉尋屋況較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
