找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

蘆竹全新挑高鋼構廠【7853】

桃園市 蘆竹區 內溪路

31820萬 總價

格局

445.92坪 建物登記

參考單價 71.36 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積729.07 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合大資金且具長期持有意圖之專業投資者。

主要理由如下:

  1. 地段與產品力: 蘆竹區鄰近交流道的新式鋼構廠房,在租賃市場上具備相當競爭力,且「全新」標的省去舊廠翻修煩惱,產品力強。
  2. 產權風險需留意: 鑑於資料顯示產權登記時間預計在 116 年,購買者需評估資金籌措期間的利息成本與潛在延宕風險,不宜使用高槓桿資金急迫購置。
  3. 總價與回報率: 約 3.18 億元的總價對一般家庭而言門檻過高,若您擁有充裕資金,且能接受中長期等待產權完成,此物件在保值與租金收益上具相當潛力。

綜合評估,若您尋求資產配置且能承擔時間成本,此物件值得列入考察;若急欲置產或資金動線緊湊,則建議慎重考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空