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新興國小採光裝潢車位電寓

台南市 南區 新興路

890萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

29.05坪 建物登記

參考單價 30.64 萬/坪

主建物面積16.85 坪

樓別/樓高8~9樓 / 9樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積4.31 坪

共同使用7.89 坪

土地面積4.38 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2200 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

梁素美

住商不動産 永康家樂福 加盟店

經紀業名稱安心家事業有限公司

證號(101)登字第190568號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮,特別適合重視子女學區資源、且希望能省卻裝修時間與成本的家庭購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段與學區價值:位於南區新興路學區,步行上學是極大亮點,這類區域的需求通常相當穩健。
  2. 屋況與實價:32 年屋齡雖老,但電線、管線與地板均已更新,且包含車位與增建空間,實際使用坪數大,性價比高。
  3. 風險評估:購買前建議特別確認頂樓防水狀況與增建部分的合法登記證明,並留意機械車位的具體位置與取車便利性。若能克服屋齡與頂樓的潛在隱憂,此屋是一個實用且具備保值潛力的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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