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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1860萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.497坪 建物登記
參考單價 53.92 萬/坪
主建物面積24.254 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費2588 元/月
鄰近學校龍山國小 光武國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件適合重視學區資源與通勤效率的家庭。其最大的賣點在於「龍山國小」與「光武國中」的雙明星學區，以及緊鄰 Costco 與竹科核心區的絕佳地段，對於在竹科工作且重視子女教育的買家而言，這是在該區域最具保值性的資產之一。
然而，購屋者需留意29 年的屋齡與機械式車位對未來轉手流動性的潛在影響。如果您預算充足且願意投入裝修改善，或主要目的為自住兼投資收租，此戶位在總價包含車位的前提下，性價比尚可；但若追求新穎大樓、平面車位，或對貸款年限有嚴格限制，則建議斟酌後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
