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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.168坪 建物登記
參考單價 34.07 萬/坪
主建物面積16.659 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2497 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮
此物件對於「中科周邊新房」需求者而言，具備相當高的性價比。主要優勢在於屋齡新、含車位、且擁有公園景觀，加上8 樓的黃金樓層與東向採光，居住舒適度極高。每坪 34.07 萬的單價在該區域屬於合理價格範圍，尤其適合預算有限但追求生活品質的首購族或投資客。
然而，需注意2 房 1 衛的格局對於未來家庭結構變化的彈性稍低，若計畫短期內擴大家庭成員，需評估衛浴是否夠用。此外，由於地址為大雅區，建議買家再確認學區歸屬與通勤動線是否符合長期生活規劃。整體而言，若上述條件能接受，此物件是兼具自住與保值潛力的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
