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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5388萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
66.21坪 建物登記
參考單價 81.38 萬/坪
主建物面積66.21 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積701.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校竹崎國小
鄰近公園竹崎公園
生活機能竹崎市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件主要適合有特定退休規劃或希望擁有一片土地進行農耕休閒的自用型買家。
購買建議與理由： 該物件最大的賣點在於「合法農建地」的多元運用潛力與優美的自然環境，對於追求生活品質、不介意鄉間靜謐氛圍的買方而言，能實現居住與休閒的一體滿足。然而，單價高達 81.38 萬/坪與47 年屋齡是需要審慎考量的關鍵劣勢。高單價意味著投資報酬率可能不如市面一般農地，且老屋可能伴隨維護成本與潛在整修需求。此外，農舍交易受限於身分規定，未來轉手流動性不如一般住宅。
若您預算充足，且購買目的在於「終身居所」或「農園經營」而非短期投資，此物件值得考慮；但若是出於資產投資或保值目的，建議需更加謹慎評估後續市場接盤能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
