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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4800萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
112.21坪 建物登記
參考單價 42.78 萬/坪
主建物面積106.55 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積5.66 坪
土地面積79.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「居家辦公」或「小本創業」的買家考慮，對於尋求大坪數與便利商業機能的族群而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其具備「合法三照」的稀缺性，這在廠住類型中能有效降低產權爭議與貸款風險；同時位於大里成功商圈，生活與交通機能成熟，長期持有價值穩定。
然而，由於屋齡已達 36 年，建議買家在議價時將潛在的整修費用納入考量。此外，務必確認增建部分是否完全符合法規並已列入產權登記，以確保自身權益。若能接受其工業區性質並計畫結合自住與營業，此物件值得進一步採買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
