篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
58.25坪 建物登記
參考單價 34.13 萬/坪 原價 2088 萬
主建物面積52.3 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.95 坪
土地面積30.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校善化國小 善化國中 善化高中
鄰近公園文康育樂中心 游泳池
生活機能善化夜市 全聯 7-11 星巴克
附近交通南123 19甲 178縣道 火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重學區資源、生活機能與通勤便利性的購屋者而言，具備相當的購買價值。主要優勢在於總價調整後具吸引力，且格局方正、座向良好，能確保居住舒適度。特別是有家庭需求的買方，該物件完整的中學與小學學區資源，能有效節省接送時間並保障教育資源。
然而，購屋者需斟酌屋齡約 17 年可能帶來的整修成本，以及商圈環境可能帶來的噪音影響。建議在簽約前務必詳查屋況與漏水痕跡，並在不同時段（特別是夜市營運時間）實地探訪，確認噪音是否在可接受範圍內。整體而言，若您預算鎖定在兩千萬以內並追求高 CP 值與家庭居住品質，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
