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樺福千金鋼骨頂溪捷運共購宅景觀樓附3車位大台北法拍仲介

新北市 永和區 永和路二段

1821萬 拍賣價(含車位)

格局

35.57坪 建物登記

參考單價 51.19 萬/坪

主建物面積9.37 坪

案號114壬28392

法院別法務部

投標日115/11/11

保證金365 萬元

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高18樓 / 19樓

屋齡 15 年

法定用途一般事務所

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2-29,機械車位B3-2,5

詳細資訊

社區樺福千金

附屬建物面積1.09 坪

共同使用5.53 坪

車位坪數19.58 坪

土地面積1.44 坪

電梯有

車位坪數19.58 坪

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣昌羣

一零四法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(113)登字第483301號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議: 此物件適合「投資客」而非「自住需求」者。若您的購屋目標是追求高報酬與資產增值,且能接受持有期間的租約風險,則值得考慮。

主要理由:

  1. 低單價切入:以低於市場行情的單價取得頂溪站高樓層住宅兼商辦產權,且包含 3 車位,長期持有利基深厚。
  2. 租金現金流:目前已有穩定租約,拍定後可直接享有租金收入,有助於償還房貸利息。
  3. 風險評估:由於用途為事務所,且涉及租約糾紛與車位使用權歸屬問題,建議務必委託專業人士查核欠費明細,並確認法律交付時程。若您計畫自住,此物現階段無法立即入住且水電成本較高,並非首選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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