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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.62坪 建物登記
參考單價 38.76 萬/坪
主建物面積15.81 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費3200 元/月
管理描述全天警衛
朝向方位坐西朝東
鄰近學校廣興國小.八德國中
鄰近公園建德公園,仁德公園
生活機能八德公有市場.愛心聯盟超市.全聯超市
附近交通福興社區站.興建中捷運綠線G01.G02站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視教育資源與未來通勤便利性的購屋家庭相當合適。屋齡僅 10 個月，屬於新成屋，建築品質與節能設計具吸引力；位於八德重劃區且鄰近明星學區，加上捷運綠線興建中，具備相當的長期增值潛力。總價 1458 萬包含車位，單價約 38.76 萬，在重劃區新案市場中價格具競爭力。
然而，購買前需慎重考慮「2 樓低樓層」的特性，需親自勘房確認現場採光、隱私及噪音情況，並評估對捷運施工期間干擾的接受度。若屋主能接受低樓層之限制，並考量長期自住需求，此物件是一筆值得投資的標的，具備高 CP 值與居住潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
