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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
54.18坪 建物登記
參考單價 18.24 萬/坪
主建物面積52.99 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
共同使用1.19 坪
土地面積23.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新市國中小、南科國際高中、中信科大
生活機能新市公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在千萬元以內、且重視生活機能與通勤便利的購屋者而言，值得納入考慮。主要理由在於其總價在台南透天市場中具競爭力，且位於新市核心商圈，鄰近南科與學校，兼具自住與租賃潛力。
然而，購屋者在決策前必須特別注意「屋齡 33 年」帶來的潛在風險。建議優先確認銀行的貸款條件，避免因老屋貸款額度不足而影響購屋能力；同時應委請專業驗屋師仔細檢查房屋結構與管線狀況，預先評估翻修成本。若房屋結構良好且能解決融資問題，這是一個平衡預算與品質的不錯選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
