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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.5坪 建物登記
參考單價 50.27 萬/坪
主建物面積22.51 坪
樓別/樓高14樓 / 24樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費3322 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校四張犁國小
鄰近公園四張犁公園
生活機能四張犁黃昏市場
附近交通74快速交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合注重生活品質與未來增值潛力的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，該物件位於台中北屯洲際核心發展區，鄰近漢神商圈與重大建設，地理位置優越，交通動線便利，具備良好的保值與增值潛力。其次，屋齡僅 4 年且為高樓層，加上精美的現成裝潢，讓買方能省卻裝修的繁瑣與時間成本，能立即享受優質居住環境。其三，三房兩衛的格局規劃方正，符合家庭居住需求，功能齊全。
不過，建議您在決定前，需親自確認平面車位的使用便利性（如是否有無障礙電梯直達、防水狀況等），並考量對棒球場舉辦活動時可能產生的短暫交通或噪音影響。若您的預算能負擔每月約 3,300 元的管理費，且希望買到一處新成屋自住兼保值，此物件是該區域中性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
