篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.5坪 建物登記
參考單價 55.68 萬/坪
主建物面積22.48 坪
樓別/樓高9樓 / 23樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費3322 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校四張犁國小
鄰近公園四張犁公園
生活機能四張犁黃昏市場
附近交通74快速交流道
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求家庭自住的買家來說，值得列入優先考慮清單。
主要理由如下： 第一，性價比高。總價約 2088 萬的單價落在 55 萬左右，在台中北屯區屬於合理區間，且包含車位，省去了另行購買或租賃車位的成本。 第二，居住舒適度高。4 年屋齡代表建築設施較新，漏水或管線問題機率低，加上緊鄰公園與小學，生活機能完整，利於家庭生活與子女教育。 第三，交通便利性。74 號快速道路出口讓通勤者能快速進出市區，對於需要往返不同區域上班的家庭非常友善。
雖然管理費固定支出與巷弄位置需要納入考量，但整體而言，該物件在價格、地點與居住品質之間取得了良好的平衡，適合追求穩定生活品質的買家入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
