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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
29.19坪 建物登記
參考單價 37.62 萬/坪
主建物面積29.19 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備一定財務基礎，意圖購入土地價值或計畫長期持守重建的買方，而不建議急於入住者購買。雖然 1098 萬的總價在花蓮吉安地區算具親民性，且 41 坪土地是主要資產亮點，但 48 年屋齡代表極高的翻修風險，且 29 坪建築面積極度壓縮，導致單坪單價偏高。此外，一樓透天與僅兩間衛浴配置，對於追求居住舒適度與隱私的購屋者而言，需付出額外的裝修成本與生活妥協。若預算充足並接受老宅翻修風險，此屋可考慮議價購買；若尋求即住且低維護成本，建議繼續觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
