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熊讚8F之3 西螺公寓

雲林縣 西螺鎮 修文路

680萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

36.13坪 建物登記

參考單價 18.82 萬/坪

主建物面積15.1 坪

樓別/樓高8樓 / 9樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區熊讚

附屬建物面積1.49 坪

共同使用19.54 坪

土地面積8.1 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄒永豐

西螺店 直營店

經紀業名稱長虹房屋企業社

證號(101)登字第211538號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「以自住或收租為主要目的」**的買家。

推薦購買理由:

  1. 入手門檻低且實用:680 萬總價在當前市場環境下,能擁有 36 坪以上雙衛浴格局,且含全家電裝潢,對於首購族或資金有限的家庭來說,是相當實惠的選擇。
  2. 學區與生活機能優勢:西螺雙學區加上鄰近市區,若家中有學齡兒童或重視生活採買便利度,此地點具備相當吸引力。
  3. 省時省力:屋齡極新且裝潢完整,省去了昂貴且耗時的裝潢過程,能快速入住。

不建議購買理由:

  1. 投資保值性考量:由於位於雲林西螺,房市流動性不如大都會,若純粹以短期投資獲利的觀點來看,升值空間與轉手難度需謹慎評估。
  2. 頂樓與公寓特性:若買家對頂樓熱度敏感或考慮長者居住,8 樓無電梯(若無電梯)及公寓無管理維護的缺點需納入考量。

總結建議: 若您的主要需求是**「自住」或「長期收租」**,且能接受非都會區房價波動特性,此物件因新穎度高、地段學區佳且總價合理,值得考慮購買。但若有短線投資或未來高頻轉手規劃,則需更審慎評估區域流動性與頂樓潛在風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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