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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
40.74坪 建物登記
參考單價 34.32 萬/坪
主建物面積19.39 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1684 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校龍山國小
鄰近公園龍祥公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於桃園地區的首購族或新創家庭而言，值得列入考慮名單。
主要理由在於其性價比與功能性的平衡。在桃園區找到屋齡僅 7 年、且包含平面車位的三房住宅，總價落在 1398 萬區間，相當具有吸引力。特別是平面車位能大幅提升生活便利性，邊間採光則改善了居住品質。此外，鄰近公園與學校的地理位置，讓生活機能與子女教育都能兼顧。
然而，購屋者需留意三房僅有一衛的格局限制，若未來家庭人口成長，可能會面臨衛浴使用緊湊的困擾。同時，3 樓樓層相對較低，建議親自賞屋時確認窗戶視野是否受前方建物影響。綜合而言，只要符合預算且能接受低樓層條件，這是一個實用且具備自住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
