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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.65坪 建物登記
參考單價 28.09 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積26.25 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
車位描述B1-13
管理方式社區守望亭
管理費2133 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新興國小、四張犁國中、衛道高中
鄰近公園臺中中央公園、同榮公園
生活機能水湳市場
附近交通74號快速道路、台中高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但追求核心地段的自住買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」。在水湳經貿生活圈房價水漲船高的現況下，1,198 萬的總價能拿下三房加車位，且單價僅 28 萬，遠低於區域行情，非常適合想要卡位核心地段的家庭。此外，電線已更新與免整理入住的特性，大幅降低了老屋交易的隱患與額外開支。
注意事項： 由於屋齡已達 32 年，建議貸款時需預先確認銀行貸放成數與年限是否符合預期。同時，務必核對權狀上坪數與車位定義的細節，並實地查看 2 樓的採光與噪音狀況，確認符合居住需求後，這是一筆相當具優勢的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
